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LA IMPORTANCIA DE LA FIDUCIA INMOBILIARIA

fiducia1Su finalidad es administrar recursos y bienes asociados a un proyecto inmobiliario o los destinados a su desarrollo y ejecución.

La Fiducia es la garantía de que todo saldrá bien, también es la figura que les permite a promotores y constructores tener confianza sobre sus proyectos inmobiliarios y concentrarse en lo propio: desarrollarlo y sacarlo adelante.  Gracias a ella, todos los interesados parten con la claridad de que no serán ellos sino una sociedad fiduciaria, la que participará en la destinación o administración de los recursos del proyecto.  La garantía es, precisamente, que las sociedades fiduciarias se encargan de evaluar los riesgos, cuentan con contratos adecuados al negocio específico y divulgan la información al público sobre el alcance de su participación en el proyecto.

Existen distintas modalidades de fiducia inmobiliaria.  Una de las más conocidas es la fiducia inmobiliaria de preventas, que le da a la sociedad fiduciaria la capacidad de administrar y recaudar dineros provenientes de la promoción del proyecto inmobiliario para que los interesados los entreguen mientras se cumplen las condiciones necesarias para ser destinados a su desarrollo.

fiducia2También existe la fiducia inmobiliaria de administración y pagos que mediante la celebración de un contrato de fiducia mercantil se constituye un patrimonio autónomo, al cual ingresa el inmueble del cual se levantará el proyecto inmobiliario, con el fin de que la sociedad fiduciaria efectúe los pagos asociados a su desarrollo de acuerdo con las instrucciones señaladas, y transfiera las unidades construidas a quienes resulten beneficiarios del respectivo contrato.

Esquemas Fiduciarios

Articulo tomado de la Revista URBANA Camacol

Proyectos en venta

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“Las imágenes y planos publicados en este sitio son representaciones gráficas y por lo tanto pueden presentar modificaciones. Las especificaciones pueden variar durante la construcción del proyecto por razones técnicas, normativas o comerciales. El precio del inmueble está sujeto a disponibilidad y varía dependiendo de la ubicación y especificaciones de cada uno, esta variación se puede dar sin previo aviso. El valor de la cuota de administración es aproximado y puede cambiar de acuerdo a la decisión de la primera Asamblea de Copropietarios. Los parqueaderos de visitantes, accesos y circulaciones y todas las zonas comunes no podrán ser objeto de uso exclusivo. Para mayor información puede comunicarse con nuestra oficinas o al correo ventas@manueljoseblanco.com.co.”

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